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DATAGIS Aprovechamiento de GIS para una mayor rapidez y precisión para una nueva generación hipotecaria

El proceso de tasación de un activo inmobiliario es primordial, ya que ayuda a las instituciones financieras y a sus clientes a comprender el valor de una propiedad.A lo largo de los años, a medida que el mercado inmobiliario continuó en auge, los tasadores de todo el mundo recurrieron a las soluciones de tecnología para mejorar la eficiencia y rapidez de sus evaluaciones. Sin embargo, debido a una brecha significativa entre tasadores y el número de activos inmobiliarios que requieren una valoración, incluso el más sofisticado, los tasadores experimentan retrasos y más retrasos en sus operaciones. Esta brecha es particularmente pronunciada en América Latina (LATAM), mercado donde 12.000 tasadores de las empresas manejan cerca de 1,5 millones de propiedades, costos de conducción y retrasos en la generación de crédito final. 

Simultáneamente, la falta de procesos estandarizados en el mercado inmobiliario de LATAM, también aumentan los riesgos para los bancos y otras entidades financieras con respecto a la determinación del valor real de una propiedad y generar una hipoteca precisa.DATAGIS es una empresa con más de seis décadas de experiencia en tasación en LATAM, con sede en Costa Rica, ofrece su estado del arte, solución ERP impulsada por GIS para conectar tasadores, instituciones y clientes finales. 

Lo que sigue es una conversación que mantuvo CIO Applications con Alfredo Acedo, CEO de DATAGIS, sobre cómo su empresa, como socio confiable de ESRI, ofrece herramientas y servicios para ayudar a sus clientes a realizar tasaciones, generar informes y generar préstamos hipotecarios de forma rápida, eficiente y manera asequible.

Puede darnos una descripción general de DATAGIS

Como organización, DATAGIS se fundó cuando un grupo de profesionales interdisciplinarios identificamos el valor de ofrecer una solución ERP unificada para crear un ecosistema compartido para instituciones financieras y empresas tasadoras que pudieran colaborar entre sí y comunicarse. Gran parte de nuestro éxito es la asociación con el mapeo GIS gigante: ESRI, que nos permite generar referencias geográficas para cada propiedad, e integrar la información en todos los grupos de interés para agilizar los procesos de generación de hipotecas.

Con el ecosistema de ESRI, permitimos a los tasadores realizar mapeo GIS transparente, análisis espacial y compartir la información recopilada directamente en el banco.

Alternativamente, nuestro DATAGIS ERP permite que las instituciones financieras limpien sus procesos de generación hipotecaria ofreciendo flujos de trabajo diseñados para simplificar el proceso de extracción procesable, conocimientos de los extensos conjuntos de datos que reciben los tasadores, contratistas y otras partes interesadas relacionadas. Como parte de nuestra solución, también ofrecemos negocios inteligentes (BI) sobre la realidad actual de áreas inmobiliarias y de tasación, con el objetivo de ayudar a eliminar riesgos con respecto a la fijación de precios, formulación de crédito, informes y más.

Indíquenos cómo funciona el ESRI de DATAGIS

La solución ERP y los beneficios que ofrece. Nuestro ERP DATAGIS conecta bancos, prestatarios, tasadores, y desarrolladores al mismo tiempo y en el mismo flujo de trabajo, utilizando la precisión de la tecnología GIS y la inteligencia empresarial alimentada por big data. Para los tasadores, la solución simplifica la gestión de procesos engorrosos, elimina tareas repetitivas y crea una base de datos para referencia futura.

Por otro lado, DATAGIS elimina riesgos transformando evaluación en un proceso confiable y transparente basado en actualizaciones de datos geoespaciales y de mercado en tiempo real. Proporcionamos una experiencia virtual total para los bancos, reduciendo su costo de operatividad con respecto a los evaluadores internos o aseguramiento de la calidad, y mejoramos la precisión en valor. Al final del día, controlamos los riesgos relacionados con la hipoteca.

Por último, desde el punto de vista del desarrollador, la solución resuelve el flujo de trabajo e ineficiencias para impulsar una financiación fluida y oportuna de sus
proyectos inmobiliarios.

¿Cuál es la estrategia de comercialización adoptada por DATAGIS?

Adoptamos dos enfoques para el lanzamiento al mercado, uno con una
institución financiera y el otro con los tasadores. Debido a la naturaleza SaaS de nuestra oferta, podemos ofrecer una caja de herramientas para tasadores, junto con servicios especiales como la conexión al desarrollador con planes de precios. Alternativamente, para las instituciones financieras brindamos servicios como riesgo y valor-mapeo, visualización de tendencias de BI y otros que agregan valor a sus procesos generales de generación de préstamos hipotecarios.

Con tales competencias, DATAGIS ha tenido varios casos de éxito con clientes a quienes se les ha reducido a la mitad las tasaciones, lo que nos hace competitivos en costos, informar a los bancos rápidamente, minimizar los costos adicionales y eliminar retrasos. Por ejemplo, Valorinmueble es uno de los clientes exitosos con más de 50.000 transacciones procesadas a través de DATA ERP GIS.

¿Puede explicarnos cómo se adaptó DATAGIS al impacto de Covid-19?

Antes de la pandemia, los tasadores tenían que ir a las propiedades, hacer
inspecciones, tomar notas y realizar el trabajo de campo reportando los detalles de la institución financiera relevante. Con nuestra herramienta de diseño, los tasadores adquirieron la capacidad de realizar inspecciones y comunicarse con los propietarios para recabar información sobre la propiedad, lo que conduce de manera más segura, más rápida y tasación más precisa para la generación hipotecaria final.
Antes de la pandemia, los tasadores tenían que ir a las propiedades, hacer
inspecciones, tomar notas y realizar el trabajo de campo reportando los detalles de la institución financiera relevante. Con nuestra herramienta de diseño, los tasadores adquirieron la capacidad de realizar inspecciones y comunicarse con los propietarios para recabar información sobre la propiedad, lo que conduce de manera más segura, más rápida y tasación más precisa para la generación hipotecaria final.

La pandemia nos dio la oportunidad de visualizar nuestra existencia y operaciones futuras como empresa. De hecho, tan pronto como reconocimos la inminente restricción del contacto humano, definimos un proceso virtual para permitir a nuestros clientes: bancos, tasadores y peritos continuar con sus operaciones de manera segura. Es más, nuestra plataforma DATAGIS basada en SaaS empoderó a los clientes al ayudarlos a realizar una optimización crítica del flujo de trabajo, tareas y a comunicarse con otras partes interesadas en la comodidad de sus hogares. Sobre todo, la pandemia de Covid-19 nos dio la oportunidad de reinventar nuestro proceso y ofrecer una mejor solución.

¿Qué le depara el futuro a DATAGIS?

Evaluar el futuro es un desafío debido a la pandemia, pero con las competencias básicas de nuestra solución ERP y nuestra asociación con ESRI, nuestro objetivo es escalar el negocio a otros países de América Latina, comenzando por Colombia, Panamá y Ecuador, además de Costa Rica y Perú donde ya tenemos presencia.

Para ello, buscamos distribución y establecer alianzas estratégicas con empresas de tecnología emergentes en el real inmobiliario de LATAM, que nos permita comenzar nuestra segunda ronda de recaudación de fondos de capital de riesgo. Como director ejecutivo de DATAGIS, me siento muy seguro de que el futuro de la empresa está listo para capitalizar el aumento de oportunidades de mercado que hay en el sector inmobiliario, hipotecario y de tasación de industrias.